Einfamilienhaus in Passau
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Älteres, saniertes Einfamilienwohnhaus im Stadtteil Grubweg; das Grundstück ist voll erschlossen und im südlichen Bereicht bebaut mit dem Wohnhaus (Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss); an der Westseite des Hauses ist eine Garage ange- und mit einem Freisitz überbaut; im nordöstlichen Bereich des Grundstücks befinden sich weitere Nebengebäude (Holzlager, Gartengeräteschuppen, Glashaus);
Baujahr: 1957
Sanierung/Modernisierung: 2004-2006
Wohnfläche: 117 qm (Erdgeschoss: 67 qm; Dachgeschoss: 50 qm)
Außenanlagen bestehen in weit überdurchschnittlichem Umfang mit hohem Erhaltungs- und Pflegeaufwand; das Objekt ist seit 2006 vermietet für 850,- €/monatlich (Kaltmiete);
Anschrift: Untere Schneckenbergstraße 40, 94034 Passau;
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein Einfamilienwohnhaus mit Garage auf einem 1.089 m² großen Grundstück in der Unteren Schneckenbergstraße, Passau. Der Verkehrswert beträgt 440.000 Euro. Die Immobilie wurde 1957 erbaut und zuletzt umfassend saniert.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Einfamilienwohnhaus befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand, während das Kellergeschoss alters- und bauzeitgemäß ist, jedoch einen Instandhaltungsrückstau aufweist. Die Außenanlagen erfordern einen hohen Erhaltungs- und Pflegeaufwand. Die Immobilie bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Es sind keine Hinweise auf schädliche Bodenveränderungen festgestellt worden.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1957
- Wohnfläche
- 116,96 m²
- Wohnräume
- EG: Flur, Treppenhaus, Dusche/WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Freisitz; DG: Treppe, Flur, Bad, 3 Zimmer, Balkon
Lage
Untere Schneckenbergstraße 40, 94034 Passau
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 440.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Passau
- Aktenzeichen
- 0803 K 0058/ 2023
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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