Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Zusammenfassung

Das Grundstück in der Seydlitzstraße hat eine Fläche von 921 m² und befindet sich in Lichtenrade. Der bauliche Zustand wird als teils mangelhaft beschrieben, mit erheblichem Reparaturbedarf und einem geschätzten Verkehrswert, der durch verschiedene Faktoren beeinflusst wird.

Allgemeine Beschreibung

Das Objekt weist einen unterdurchschnittlichen baulichen Unterhaltungszustand auf, mit stärkeren Verschleißerscheinungen und einem hohen Reparaturrückstau. Nacharbeiten und Anstriche sind erforderlich. Die Erschließungskosten und baulichen Auflagen sind zu berücksichtigen. Eine Mietpreisbindung aufgrund öffentlicher Förderung könnte bestehen. Die Nutzung des Grundstücks ist durch planungsrechtliche Vorgaben eingeschränkt.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

eigengenutzt

Baujahr

1930

Wohnfläche

206,27 m²

Wohnräume

Das Haus verfügt über Wohnräume im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie Hobbyflächen im Dachraum und im Kellergeschoss.