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Zusammenfassung

Das Objekt umfasst zwei Flurstücke in der Gemarkung Elberfeld, darunter ein Einfamilienhaus und eine Splitterfläche. Der Verkehrswert beträgt für Flurstück 13 150.000,00 € und für Flurstück 14 250.000,00 €, mit einem Gesamtwert von 400.000,00 €. Die Grundstücke befinden sich in einem durchgangsstraßenähnlichen Außenbereich mit landwirtschaftlich geprägter Bebauung.

Allgemeine Beschreibung

Das Einfamilienhaus ist eingeschossig mit ausgebautem Satteldach und Anbauten mit Flachdach. Der Zustand des Gebäudes wird als durchschnittlich eingeschätzt, wobei einige bauliche Mängel vorhanden sind. Die Erschließung erfolgt über die öffentliche Erschließungsanlage Nevigeser Straße und Schevenhovener Weg. Es sind keine Altlasten im Altlastenkataster verzeichnet. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.399 m².

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und Anbauten mit Flachdach. Es sind keine spezifischen Angaben zur Ausstattung vorhanden. Der Entwicklungszustand des Grundstücks wird als allgemein beschrieben. Besondere objektspezifische Merkmale sind nicht detailliert aufgeführt. Eine genaue Baubeschreibung ist aufgrund fehlender Informationen nicht möglich.

Bauweise

Eingeschossiges Einfamilienhaus.

Dachkonstruktion

Satteldach mit ausgebautem Dachgeschoss und Anbauten mit Flachdach.

Garage/Carport/Stellplatz

Es gibt einen Schuppen/Garage.

Wertermittlungsstichtag

20.01.2025