Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Zustandsbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem instandsetzungsbedürftigen Gesamtzustand. Der Innenbereich weist zahlreiche Mängel auf, während der Außenbereich teilweise in Ordnung ist. Es sind sowohl im Innen- als auch im Außenbereich Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Die Wohnlage ist jedoch gut einzustufen.

Zustand des Innenbereichs

Der Innenbereich ist stark renovierungsbedürftig. Die Bodenbeläge sind überwiegend schadhaft und teilweise unfachmännisch verlegt. Elektro- und Sanitärinstallationen sind ebenfalls schadhaft und müssen erneuert werden. Der Anstrich der Wände und Decken ist zu erneuern.

Zustand des Außenbereichs

Der Außenbereich ist teilweise in Ordnung, jedoch ist ein großer Laubbaum im Garten zu entfernen. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, wobei die Nordseite mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgeführt sein soll.

Zustand Prozent

25 %

Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen

Seit dem Jahr 2000 wurden Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, jedoch sind viele Bereiche weiterhin schadhaft und bedürfen weiterer Maßnahmen.

Instandhaltungsstau

Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsstau, insbesondere in Bezug auf die Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die Heizungsrohre. Der Anstrich der Wände und Decken ist ebenfalls zu erneuern.

Rechtliche Beschreibung

Das Objekt ist im Grundbuch des Amtsgerichts Nürnberg eingetragen. Ein Versteigerungsvermerk wurde am 04.08.2022 eingetragen. Es gibt Hinweise auf Miteigentumsanteile an verschiedenen Flurstücken und eine Aufforderung zur Anmeldung von Rechten, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks nicht ersichtlich waren.