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Zusammenfassung

Das zu bewertende Grundstück befindet sich in Vallendar und hat eine Größe von 458 m². Der Verkehrswert beträgt 221.000,00 EUR. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Garage, das einige Sanierungsbedarfe aufweist.

Allgemeine Beschreibung

Das Einfamilienhaus ist baujahresgemäß und weist einen Unterhaltungsstau auf. Die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss sind sanierungsbedürftig, ebenso die Heizungsanlage. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, und die Außenanlagen bestehen aus Sträucherbewuchs, Rasenfläche und Baumbestand. Die Wohnfläche ist durch Estrich und Holzfußböden geprägt. Das Dach ist ein Satteldach mit Schiefereindeckung.

Wohnräume

Die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss sind zu sanieren.

Grundstücksfläche

458 m²

Baubeschreibung

Das Gebäude weist eine verputzte Fassade auf und ist mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss sind sanierungsbedürftig. Die Heizungsanlage ist ebenfalls zu erneuern. Die Fußböden bestehen aus Estrich und Holz. Eine Gartenanlage mit Sträucherbewuchs, Rasenfläche und Baumbestand ist vorhanden.

Fassade

verputzt/gestrichen

Heizung

Die Heizungsanlage ist zu erneuern.