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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in Niederviehbach, Hauptstraße 59, und umfasst ein Grundstück mit einer Größe von 335 m². Der Verkehrswert wird zum Stichtag 03.05.2024 ermittelt und berücksichtigt verschiedene wertbeeinflussende Faktoren.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist als Wohnhaus mit Nebengebäude und Hofraum ausgewiesen. Es weist eine unregelmäßige Form auf und ist in einem abgesenkten Bereich gelegen. Der Zustand der baulichen Anlagen wird als durchschnittlich beschrieben, ohne Hinweise auf Altlasten. Die Erschließungssituation ist gut, mit fußläufig erreichbaren Nahversorgungsmöglichkeiten. Die bauliche Nutzung entspricht den Möglichkeiten der Ersatzbebauung.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

335 m²

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein Einfamilienhaus mit einem Nebenbau, der als PKW-Garage und Lagerräume genutzt wird. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m². Weitere Details zur Ausstattung sind nicht angegeben.

Garage/Carport/Stellplatz

Es gibt eine PKW-Garage im Nebenbau.