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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein Einfamilienhaus in Erbach, Hessen, mit einer Grundstücksfläche von 1.785 m². Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 18.03.2024 ermittelt, wobei eine Innenbesichtigung nicht möglich war.

Allgemeine Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde um 1972 erbaut und weist einige wertmindernde Merkmale auf, die in der Bewertung berücksichtigt wurden. Die Außenanlagen benötigen erhebliche Pflege, und es sind keine baulichen Beschränkungen bekannt. Das Grundstück ist baulastenfrei und beitragsfrei für Erschließungseinrichtungen. Die Heizungsart ist eine Zentralheizung, und es gibt Hinweise auf mögliche Bauschäden, die ebenfalls in die Bewertung einfließen.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Baujahr

1971

Grundstücksfläche

1.785 m²

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein Einfamilienhaus mit integrierter Garage. Es handelt sich um ein Wohnhausneubau, das in den 1970er Jahren errichtet wurde. Die Außenanlagen sind teilweise vorhanden und können geschätzt werden. Das Gebäude weist eine zentrale Heizungsart auf. Es sind Abweichungen in der Ausführung möglich.

Bauweise

Massivbau