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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in der Kastanienallee 115, 13158 Berlin-Rosenthal und umfasst einen 1/3 Miteigentumsanteil an einem Einfamilienhaus sowie ein Sondernutzungsrecht an Gartenflächen. Der vorläufige Sachwert des Grundstücks beträgt 574.418 €, was einem Wert von 2.261 €/m² entspricht.

Allgemeine Beschreibung

Das Bewertungsobjekt ist ein Einfamilienhaus in einem guten baulichen Zustand, das über besondere objektspezifische Merkmale verfügt. Die Lage ist durch eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu städtischen Einrichtungen gekennzeichnet. Der Sachwertfaktor wurde modellkonform ermittelt und beträgt 1,273. Die wirtschaftliche Restnutzungsdauer wurde auf 75 Jahre angesetzt, was die zukünftige Nutzung des Objekts unterstützt.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

eigengenutzt

Baujahr

2018

Wohnfläche

126 m²

Baubeschreibung

Es handelt sich um ein zweigeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 126 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2018 erbaut und ist in der Rechtsform des Wohnungseigentums mit Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche. Die Ausstattung und die genauen baulichen Merkmale sind nicht näher beschrieben.