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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in der Annaberger Straße 509 in Chemnitz und umfasst Wohn- sowie Hintergebäude. Es bietet eine großzügige Hoffläche und weist eine ansprechende Lage auf.

Allgemeine Beschreibung

Das Wohngebäude verfügt über einen separaten Hauseingang und einen Schuppenanbau. Die Hoffläche ist teilweise mit Müllablagerungen versehen, was auf einen gewissen Pflegebedarf hinweist. Insgesamt zeigt das Objekt sowohl Wohn- als auch Nutzflächen, die Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Zustand der Gebäude ist nicht näher beschrieben, jedoch sind die Fotos im Gutachten verfügbar.

Nutzungsstatus

leer stehend

Wohnfläche

195 m²

Nutzfläche

601 m²

Grundstücksfläche

162 m²

Baubeschreibung

Das Gebäude ist ein zweigeschossiges Wohnhaus, einseitig angebaut und unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Es sind Instandsetzungen und Modernisierungen erforderlich. Das Gebäude ist nahezu unsaniert und war vermutlich ehemals in drei Wohnungen unterteilt.