Einfamilienhaus, 2 Kfz-Stellplätze in Gummersbach
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein in Fachwerkbauweise auf einem massiv gemauerten Bruchsteinkeller errichtetes freistehendes vermietetes Einfamilienhaus (Bj. Ca. 1900) nebst 2 Kfz-Stellplätzen in Gummersbach OT Strombach, Schürweg 15. Hinsichtlich der Gebäudehülle bestehen Mängel und ein erheblicher Instandhaltungsrückstand. Die Innenräume sind in einem akzeptablen Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 124 m², die Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 70 m².
Der Versteigerungsvermerk ist in das genannte Grundbuch am 17.04.2024
eingetragen worden.
Beauftragter Makler:
Immobilienbüro Feldt GmbH
Rohrstraße 10
58093 Hagen
Telefon: 02331 3560691
E-Mail: hagen@ibfeldt.de
KI Dokumentenanalyse
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- Bewertungsbeschreibung
- Das Objekt ist ein Einfamilienhaus (Fachwerkhaus) aus dem Jahr 1860 mit einer Wohnfläche von 124 m² und einer Nutzfläche von 70 m². Der Verkehrswert wurde auf 179.000,00 € geschätzt. Eine Innenbesichtigung hat stattgefunden. Es wurden äußerliche Schäden und Instandhaltungsstau festgestellt, jedoch keine Abschläge auf den Verkehrswert vorgenommen.
- Wertermittlungsstichtag
- 02. Juli 2024
- Verkehrswert
- 179.000 €
- Bodenwert
- 96.626,55 €
- Sachwert
- 198.652,95 €
Lage
Schürweg 15, 51643 Gummersbach, Strombach
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 179.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gummersbach
- Aktenzeichen
- 0068 K 0015/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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