Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen
Wohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung (Nr. 9 des Aufteilungsplans) im 3. OG rechts des Hauses Wanner Str. 66, 45888 Gelsenkirchen (Bestandteil der Wohnungseigentumsanlage Wanner Str. 66 / Hüttenstr. 64 = zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 20 WE) nebst Keller, Ursprungsbaujahr 1953/fiktives Baujahr 1968, 77 m² Wfl., zum Wertermittlungsstichtag (12.12.2023) vermietet.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird angeraten.
KI Dokumentenanalyse
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- Bewertungsbeschreibung
- Die Bewertung des Objektes berücksichtigt die Beschaffenheit, Lage und Grundstücksmerkmale. Eine Innenbesichtigung hat stattgefunden. Es wurden Abschläge auf den Verkehrswert aufgrund von Bauschäden und Reparaturstau in Höhe von 7.500 EUR berücksichtigt.
- Wertermittlungsstichtag
- 12.12.2023
- Bodenwert
- 12,063 €
- Ertragswert
- 60 €
Lage
Wanner Str. 66, 45888 Gelsenkirchen
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 60.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gelsenkirchen
- Aktenzeichen
- 0005 K 0032/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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