Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Köln
Eigentumswohnung in 51063 Köln-Mülheim; Stürmerstr. 2a, Aufteilungsplan Nr. 1.
Die Wohnung befindet sich in einem 3-geschossigen Dreifamilienhaus im Erdgeschoss und besteht aus Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad (in das Wohnzimmer ohne eigene Zimmerdecke eingebaut) sowie einem wohnungsergänzenden, noch nicht abgetrennten Kellerraum Nr. 1, verbunden mit einem Sondernutzungsrecht an der Terrassenfläche Nr. 1. Wohnfläche: rd. 51 m². Baujahr des Gebäudes: 2017/2019. Zum Zeitpunkt der ersten Begutachtung durch einen Sachverständigen Ende des Jahres 2022 standen noch Restfertigstellungsarbeiten an. Es wurde hohe Luftfeuchtigkeit, Feuchtigkeitserscheinungen und Instandsetzungsbedarf festgestellt. Laut Gutachten aus dem Jahre 2024 besteht eine erhebliche Feuchte v.a. im Kellergeschoss und in der Wohnung. Die Wohnung ist laut Gutachten (Stand Mai 2024) vermietet.
Betreibender Gläubiger: Tel. 01515 9181622.
Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/20)
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Die Eigentumswohnung Nr. 1 im Erdgeschoss des Dreifamilienhauses Stürmerstraße 2a in Köln Mülheim hat einen Verkehrswert von 165.000 €. Die Wohnfläche beträgt 41 m² und es besteht ein Sondernutzungsrecht an der Terrasse. Aktuelle Feuchtigkeitsprobleme und Schimmelbildung wurden festgestellt.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Wohnung befindet sich in einem dreifamilienhaus und weist erhebliche Feuchtigkeitserscheinungen auf, insbesondere im Kellerbereich. Eine Sanierung der Wände ist erforderlich, da die Feuchtigkeit über die im Wertgutachten berücksichtigte hinausgeht. Die Wohnung ist unvermietet und hat einen mittleren Gebäudestandard. Das Baujahr des Hauses ist 1952 und es gibt insgesamt 13 Wohneinheiten. Der Zustand der Wohnung erfordert Renovierungs- und Fertigstellungsarbeiten.
- Nutzungsart
- Eigentumswohnung
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1952
- Wohnfläche
- 41 m²
- Wohnräume
- Die Wohnung umfasst Wohnräume im Erdgeschoss sowie einen Kellerraum. Es sind Renovierungsarbeiten in der Wohnung und im Kellergeschoss erforderlich.
Lage
Stürmerstraße 2 a, 51063 Köln, Mülheim
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 165.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Köln
- Aktenzeichen
- 0093 K 0081/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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