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Zustandsbeschreibung

Das Objekt weist einen höheren Instandsetzungsbedarf auf. Der Innenbereich ist stark renovierungsbedürftig, während der Außenbereich ebenfalls sichtbare Mängel aufweist. Insgesamt ist der Zustand heterogen und es gibt zahlreiche Schäden und Abnutzungen. Die Fassade zeigt starke Verschmutzungen und Rissspuren. Es sind mehrere Wohnungen im Gebäude verfügbar.

Innenbesichtigung

Zustand des Innenbereichs

Der Innenbereich ist stark renovierungsbedürftig. Die Decken sind im Rohbauzustand, die Wände teilweise tapeziert und gestrichen, jedoch auch mit Schäden und Bohrlöchern versehen. Das Badezimmer ist in einem sehr instandsetzungsbedürftigen Zustand, und der Durchlauferhitzer ist demontiert und defekt.

Zustand des Außenbereichs

Der Außenbereich zeigt deutliche Mängel, darunter starke Verschmutzungen, Graffiti und Rissspuren an der Fassade. Die hauseingangstür ist defekt und das Treppenhaus weist ebenfalls Abnutzungen auf. Die Fassade ist aus Rauputz und weist teilweise Beschädigungen auf.

Zustand Prozent

25 %

Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen

Es sind keine konkreten Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen dokumentiert. Der Zustand der Wohnung und des Gebäudes erfordert umfassende Renovierungen.

Instandhaltungsstau

Es besteht ein Instandhaltungsstau im Bereich Anstrich und es gibt teilweise Beschädigungen an der Fassade. Der Keller wird fremd genutzt und es gibt Unklarheiten bezüglich der Nutzung.