Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Varel
Detaillierte Objektbeschreibung:
Wohnung im Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden
Gemeinschaftsanlagen:
Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten; Geschosse: EG, OG, DG; teilweise unterkellert (Heizungsraum, 2 Abstellräume), ca. 63 qm Nutzfläche; Baujahr: Ursprung 1924 (ehemalige Schuhfabrik, letzter Umbau 2017/2018.
Nebengebäude: Doppelgarage in Massivbauweise, Baujahr: 1939, Nutzfläche: ca. 55 qm, mit Heizung und Sanitäranlagen, renovierungsbedürftig; Freisitz/Carport in Holzkonstruktion; Schuppen in Holzkonstruktion, abgängig.
Wohnung Nr. 7:
Wohnung im Obergeschoss; Wohnfläche: 76,80 qm inkl. Balkon; Raumaufteilung: Wohn-/Ess-bereich, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon.
Die Wohnung ist laut Gutachten aufgrund des baulichen Zustandes derzeit nicht bewohnbar.
Hinweise zum Versteigerungsobjekt:
Das Objekt wurde im Jahr 2017 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die in diesem Zusammen¬hang begonnenen Sanierungs- und Umgestaltungsarbeiten sind offensichtlich im Jahr 2018 zum Erliegen gekommen. Die Baugenehmigung für den Umbau des ehemaligen Bürogebäudes zu einem Wohngebäude mit 17 Wohnungen und einer Carportanlage für 8 PKW wäre dem¬nach nicht länger gültig. Nach Auskunft der Stadt Varel würde eine erneute Baugenehmigung vermutlich erteilt werden. Hierzu bedarf es insbesondere der Einreichung der statischen Nach-weise.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Immobilienobjekt befindet sich in der Gorch Fock Straße 3 in Varel und hat eine Gesamtfläche von 2.457 m². Der Verkehrswert wurde auf 45.000 € geschätzt. Die Wohnung Nr. 7 im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 76,8 m² und einen Balkon.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten, das teilweise unterkellert ist. Es weist mehrere Baumängel und -schäden auf, insbesondere an der äußeren Gebäudehülle und im Innenbereich. Die Heizungsanlage und die Fahrstuhlanlage müssen instand gesetzt werden. Die Wohnung hat eine zweckmäßige und zeitgemäße Raumaufteilung, jedoch sind auch hier Fertigstellungsmängel zu verzeichnen. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1924 und wurde zuletzt 2017/2018 umgebaut.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1924
- Wohnfläche
- 76,8 m²
- Wohnräume
- Die Wohnung Nr. 7 im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 76,8 m² und umfasst einen Wohn-Essbereich, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum.
Lage
Gorch-Fock-Str. 3, 26316 Varel
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 45.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Varel
- Aktenzeichen
- 0032 K 0013/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- 32 K 13
- TB.z.5.3.32K13
Anhänge
Quelle
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