Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Varel
Detaillierte Objektbeschreibung:
Wohnung im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden
Gemeinschaftsanlagen:
Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten; Geschosse: EG, OG, DG; teilweise unterkellert (Heizungsraum, 2 Abstellräume), ca. 63 qm Nutzfläche; Baujahr: Ursprung 1924 (ehemalige Schuhfabrik, letzter Umbau 2017/2018.
Nebengebäude: Doppelgarage in Massivbauweise, Baujahr: 1939, Nutzfläche: ca. 55 qm, mit Heizung und Sanitäranlagen, renovierungsbedürftig; Freisitz/Carport in Holzkonstruktion; Schuppen in Holzkonstruktion, abgängig.
Wohnung Nr. 5:
Wohnung im Erdgeschoss; Wohnfläche: 47,48 qm inkl. Terrasse; Raumaufteilung: Wohn-/Ess-bereich mit Küchenzeile, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Terrasse.
Die Wohnung ist laut Gutachten aufgrund des baulichen Zustandes derzeit nicht bewohnbar.
Hinweise zum Versteigerungsobjekt:
Das Objekt wurde im Jahr 2017 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die in diesem Zusammen¬hang begonnenen Sanierungs- und Umgestaltungsarbeiten sind offensichtlich im Jahr 2018 zum Erliegen gekommen. Die Baugenehmigung für den Umbau des ehemaligen Bürogebäudes zu einem Wohngebäude mit 17 Wohnungen und einer Carportanlage für 8 PKW wäre dem¬nach nicht länger gültig. Nach Auskunft der Stadt Varel würde eine erneute Baugenehmigung vermutlich erteilt werden. Hierzu bedarf es insbesondere der Einreichung der statischen Nach-weise.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
- Zusammenfassung
- Das Immobilienobjekt befindet sich in der Gorch Fock Straße 3 in Varel und hat eine Gesamtfläche von 2.457 m². Der Verkehrswert wurde auf 50.000 € geschätzt. Die Wohnung Nr. 5 im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 47,48 m² und verfügt über eine Terrasse.
- Allgemeine Beschreibung
- Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten, das teilweise unterkellert ist. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1924 und weist verschiedene Fertigstellungsmängel auf, insbesondere an der äußeren Gebäudehülle und im Innenbereich. Die Heizungsanlage muss aufgrund von Wasserschäden im Keller erneuert werden. Zudem sind Anpassungsarbeiten im Treppenhaus erforderlich. Auf dem Grundstück sind Bauabfälle und unrat zurückgelassen worden.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1924
- Wohnfläche
- 47,48 m²
- Wohnräume
- Die Wohnung Nr. 5 im Erdgeschoss besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, Bad, Schlafzimmer und Abstellraum.
Lage
Gorch-Fock-Str. 3, 26316 Varel
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 50.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Varel
- Aktenzeichen
- 0032 K 0011/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- 32 K 11
- TB v. 19.11.2432K11
Anhänge
Quelle
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