Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bremen
Lfd. Nr. 1: 246/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Hummersen, Flur 1, Flurstück 182, Verkehrsfläche, Auf dem Kampe, Größe: 1qm
Gemarkung Hummersen, Flur 1, Flurstück 186, Gebäude- und Freifläche, Auf dem Kampe 1, Größe: 32a 33qm
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Souterrain rechts, Nr. 6 des Aufteilungsplanes mit Kellerraum Nr. 6 des Aufteilungsplanes. Das Miteigentum ist durch die Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteil (eingetragen in den Blättern 4231 bis 4270) gehörenden Sondereigentumsrechten beschränkt.
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein Apartment mit innenliegendem Bad und einer Wohnfläche von 34 m² als Wohnungseigentum.
KI Dokumentenanalyse
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- Zustandsbeschreibung
- Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf. Der Innenbereich zeigt Anzeichen von Abnutzung und Feuchtigkeit. Der Außenbereich hat Risse und Farbablösungen, die auf Instandhaltungsbedarf hinweisen. Insgesamt ist das Gebäude alt, aber gut erhalten.
- Innenbesichtigung
- Zustand des Innenbereichs
- Im Innenbereich gibt es Sockelfeuchte mit Farb- und Putzablösungen sowie einen abgängigen WC-Sitz. Es sind weitere Abnutzungserscheinungen erkennbar.
- Zustand des Außenbereichs
- Der Außenbereich weist Risse und Farbablösungen an der Fassade sowie an den Balkonkragplatten auf. Diese Mängel deuten auf einen gewissen Instandhaltungsbedarf hin.
- Zustand Prozent
- 75 %
- Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
- Es sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, insbesondere im Bereich der Heizung und der Bäder. Konkrete Maßnahmen wurden jedoch nicht aufgeführt.
- Instandhaltungsstau
- Es besteht ein gewisser Instandhaltungsstau, insbesondere im Hinblick auf die Feuchtigkeitsschäden und die Risse im Außenbereich.
Lage
, 00000
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 10.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Blomberg
- Aktenzeichen
- 0021 K 0012/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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