Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Zusammenfassung

Das zu bewertende Grundstück befindet sich in der Nätherstraße 11, 80997 München, und hat einen verkehrswert von 1.060.000 €. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit einer realisierten Wohnfläche von ca. 150 m² und einem Baujahr um 1920.

Allgemeine Beschreibung

Die Doppelhaushälfte weist eine modernisierte Grundausstattung auf, jedoch sind einige Mängel wie Feuchtigkeitsschäden und Farbablösungen an der Fassade vorhanden. Die Raumstruktur ist zweckmäßig, und die Grundrissgestaltung bietet Verbesserungspotential. Die Umgebung ist durch Wohnnutzung geprägt, und das Grundstück ist voll erschlossen. Insgesamt erfüllt das Objekt durchschnittliche Wohnanforderungen nach Behebung der Mängel.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

leer stehend

Baujahr

1981

Wohnfläche

110,01 m²

Wohnräume

Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, ein WC/Dusche, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Bad/WC.