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Zusammenfassung

Das Grundstück mit der Flurstücknummer 76/12 in der Gemarkung Laim hat eine Größe von 918 m² und ist derzeit mit einer Tankstelle sowie zwei Einzelgaragen bebaut. Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 12.07.2022 auf 5.205.000 € geschätzt.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist annähernd rechteckig geschnitten und über die Fürstenrieder Straße erschlossen. Die Lagequalität wird als durchschnittlich bis gut eingestuft. Es besteht die Möglichkeit einer Wohnbebauung in Form eines Mehrfamilienhauses. Die Bebauung ist erschließungsbeitragsfrei, jedoch gibt es Altlastenrisiken. Eine rechtssichere Aussage über die zulässige Bebauung kann nur durch einen Vorbescheid oder eine Baugenehmigung erlangt werden.

Gewerbefläche

918 m²

Grundstücksfläche

918 m²

Grundstückszuschnitt

annähernd rechteckig

Baubeschreibung

Das Grundstück ist derzeit mit einer Tankstelle und zwei Einzelgaragen bebaut. Die Tankstelle umfasst ein Verkaufsgebäude, einen überdachten Tankbereich mit drei Zapfsäulen sowie verschiedene unterirdische Tanks und Anlagen. Die beiden Einzelgaragen befinden sich in der Südwestecke des Grundstücks. Eine Neubebauung könnte ein Mehrfamilienhaus oder ein Wohn- und Geschäftshaus umfassen. Die bestehende Bebauung ist nicht ausgeschöpft.

Bauweise

Das Gebäude ist als Tankstelle konzipiert und umfasst verschiedene unterirdische Anlagen.